Fincaraíz1 / 14$320M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- cocina integral
Descripción
?Apartamento EN VENTA 85m2 Ubicación: Bucaramanga, barrio Antonia Santos Estrato: 4 ✅ Información financiera • Inversión. $320.000.000 • Administración. $330.000 ✅ Características Apartamento con excelente distribución y espacios independientes. • Piso 6 • 3 habitaciones • 3 baños • cocina independiente • sala - comedor • Balcón • patio de ropas amplio • Alcoba de servicio • parqueadero de carro. ✅ Amenidades del conjunto • Ascensor • Portería y vigilancia 24/7 Disponibilidad: Libre, listo para traspaso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,5 millones
- Rango razonable
- $317,5 millones – $361,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.794.118; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones72 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
- $380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $325 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,2 millones/m²
- $430 millones94 m² · 4 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
- $300 millones80 m² · 3 hab · Asturias · $3,8 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz