Fincaraíz1 / 12$325M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN ANTONIA SANTOS, ubicado en piso alto dentro de un sector residencial de alta valorización y excelente conectividad a vías principales, comercio, restaurantes, colegios y diferentes servicios de la zona, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. Cuenta con 85 m² bien distribuidos, con espacios funcionales, excelente iluminación natural y una distribución cómoda que brinda confort en cada ambiente. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños y adicional habitación de servicio con baño, ofreciendo mayor practicidad y versatilidad para la vida diaria. El conjunto residencial cuenta con vigilancia privada 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,5 millones
- Rango razonable
- $324,6 millones – $355,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.912.338; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,2 millones/m²
- $300 millones80 m² · 3 hab · Asturias · $3,8 millones/m²
- $300 millones77 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
- $330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
- $392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz