$360M

Bucaramanga

Antiguo Campestre

Resumen inteligente

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $307.000
Barrio: Antiguo Campestre

Amenidades

acceso pavimentado
altura libre
ascensor
ascensor es inteligente s
balcon
bano auxiliar
bano compartido
bano independiente
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
control de acceso digital
deposito bodega
duplex
edificio inteligente
en edificio
escalera de emergencia
estudio
fuera de centro comercial
garaje cubierto
garaje s
parques cercanos
rampa sotano
sensor de movimiento
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

oportunidad unica se vende apartamento duplex en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad ideal para quienes buscan comodidad tranquilidad y excelente ubicacion en el primer nivel encontraras una acogedora sala comedor con excelente iluminacion natural cocina integral zona de ropas una habitacion bodega y un amplio balcon con una vista privilegiada de la ciudad el segundo nivel ofrece un espacio perfecto para el descanso y el trabajo con estudio y dos habitaciones con closet cada una con bano privado disenadas para brindar confort y privacidad el inmueble se encuentra en un edificio inteligente con acceso por reconocimiento facial lo que garantiza seguridad y tecnologia de vanguardia ademas dispone de parqueadero su ubicación estrategica te permitira estar cerca de parques supermercados restaurantes y vias principales facilitando tu día a día

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $332,5 millones
Rango razonable: $327,6 millones – $343,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.866.657; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$325 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$300 millones80 m² · 3 hab · Asturias · $3,8 millones/m²
$300 millones77 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
$330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz