$300M

Bucaramanga

Asturias

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Características

Área: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $313.000
Barrio: Asturias

Descripción

Asturias, Conjunto Residencial La Calleja, piso 1, 80 metros, 3 habitaciones + habitación del servicio, 3 baños, sala-comedor, cocina integral, parqueadero, piscina para adultos Piscina para niños, BBQ, zona de juegos, sendero forestales, vigilancia a las 24 horas, administración $313.000, valor venta $300 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $340,3 millones
Rango razonable: $310,2 millones – $361,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.253.517; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones77 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
$320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$325 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,2 millones/m²
$370 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
$380 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
$350 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$350 millones78 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz