Fincaraíz1 / 15$300M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $444.600
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- cocina integral
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA – BARRIO ALARCÓN, BUCARAMANGA Características del inmueble Ubicación: Barrio Alarcón, Bucaramanga Área construida: 77 m² 3 habitaciones 3 baños Parqueadero privado Edificio con ascensor programado para modernización Vigilancia privada 24/7 Vista hacia la calle principal
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $310,6 millones
- Rango razonable
- $293,3 millones – $338,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.033.813; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones80 m² · 3 hab · Asturias · $3,8 millones/m²
- $320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $325 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,2 millones/m²
- $350 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
- $398 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $295 millones76 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
- $330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz