$295M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 76 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $494.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

balcon

Descripción

Aparta estudio en Venta, Bucaramanga. Área construida: 76.60 mts, 3 Alcoba y 3 Baño Código inmobiliaria: 37252, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $288,4 millones
Rango razonable: $282,9 millones – $299,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.794.118; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-13.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones77 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
$300 millones80 m² · 3 hab · Asturias · $3,8 millones/m²
$295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
$290 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
$320 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$325 millones85 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$224,6 millones67 m² · 3 hab · Antonia Santos · $3,4 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz