$430M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 94 m²
Área privada: 94 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $229.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

duplex

Descripción

Alarcón, Quattrocento, piso 5 SIN ASCENSOR, Dúplex 158, 94 metros, 4 habitaciones, 2 en el primer piso y 2 en el segundo piso, habitacion de servicio, 4 baños star tv, studio, terraza con BBQ y jacuzzi, estrato 4, 1 parqueadero, administración $ 229.000=, VENTA $430 millones, ARRIENDO $1.550.000. 0

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $341,8 millones
Rango razonable: $329,6 millones – $369,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.636.327; área 94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+1.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
$320 millones85 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$320 millones72 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
$340 millones100 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,4 millones/m²
$430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
$570 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,5 millones/m²
$360 millones105 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz