$570M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 104 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $560.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Altos del Parque, piso 2, 104 metros, 3 habitaciones + habitación del servicio, 4 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero, ascensor, gimnasio, salón social; piscina, vigilancia 24horas, administración $560.000, valor venta $570 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $545,7 millones
Rango razonable: $519,5 millones – $654,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.247.585; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+22.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
$550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$750 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$740 millones103 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$570 millones108 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$600 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $6 millones/m²
$420 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,2 millones/m²
$570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz