$570M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $360.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

alcantarillado
bano auxiliar
closet
cocina integral
comedor
en edificio
en zona residencial
garaje cubierto
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria vigilancia
salon social
servicios publicos
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
area urbana

Descripción

Apartamento en Venta, barrio Cabecera, 110 mts, estrato 4, consta de 4 habitaciones, 3 baño, sala y comedor, cocina integral, zona de ropas, es un piso alto, 1 parqueadero cubierto, Salón social y vigilancia 24 hrs, a tan solo unos minutos de zona comercial, Parques, Zona bancaria, Supermercados, Centros comerciales, colegios, y vías de fácil acceso. COD: *** Agenda tu cita sin ningún costo. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $410,9 millones
Rango razonable: $392,8 millones – $509,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.735.417; área 110 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 38.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+15.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $6 millones/m²
$410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
$430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
$550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$450 millones119 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $3,8 millones/m²
$480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz