Fincaraíz1 / 17$450M
Bucaramanga
Antiguo Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $399.000
- Barrio
- Antiguo Campestre
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el prestigioso barrio Antiguo Campestre, sector tranquilo, cerca a la zona comercial de Cabecera, la Clínica Bucaramanga, La Funeraria Los Olivos y algunas vías principales de conexión como la cr 33, cr 27, cll 56, av Gonzalez Valencia, entre otras. Su área construida de 119.73 m², presenta una opción ideal con espacios funcionales y cómodos. Construido en 1985, el apartamento refleja un diseño clásico que puede ser adaptado a las necesidades contemporáneas, brindando la oportunidad de personalizarlo a su gusto. No deje pasar la oportunidad de adquirir este apartamento que combina comodidad, ubicación y potencial comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $405,9 millones
- Rango razonable
- $385 millones – $600,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.411.097; área 119 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $437 millones134 m² · 3 hab · Bolarqui · $3,3 millones/m²
- $360 millones114 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $3,2 millones/m²
- $560 millones112 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $590 millones109 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Bolarqui · $3,5 millones/m²
- $410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $330 millones138 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $2,4 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz