$330M

Bucaramanga

Alvarez Las Americas

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Características

Área: 138 m²
Área privada: 138 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Administración: $340.000
Barrio: Alvarez Las Americas

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Alvarez, Tipo de inmueble: Penthouse, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 138 M2, Alcobas: 3, Baños: 3, Garaje: 1, Estrato: 4, Piso: 5, Año construcción: 2016, Valor Administración: $340.000, Venta: $330.000.000. Código. uno cero cero cero cinco seis cinco siete .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $381,8 millones
Rango razonable: $328,7 millones – $415,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.766.842; área 138 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-46.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones154 m² · 3 hab · Alarcon · $2,1 millones/m²
$437 millones134 m² · 3 hab · Bolarqui · $3,3 millones/m²
$410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
$320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
$350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
$430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
$220 millones108 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2 millones/m²
$400 millones144 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,8 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz