Fincaraíz1 / 17$430M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
EN VENTA APARTAMENTO UBICADO EN MACAREGUA REAL DE MINAS , doble sala comedor, cocina integral, terraza, zona de ropas, 4 habitaciones con closets, 3 baños, parqueadero comunal, NO CUENTA CON ASCENSOR. FACIL TRAMITE AGENDA TU CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $408,2 millones
- Rango razonable
- $346,2 millones – $428,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.401.639; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $450 millones120 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $420 millones122 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
- $410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz