Fincaraíz1 / 13$330M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Alarcon, Tipo de inmueble: Penthouse, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 154 M2, Alcobas: 3, Baños: 3, Garaje: 1, Estrato: 4, Piso: 5, Año construcción: 2003, Valor Administración: $530.000, Venta: $330.000.000. Código. seis siete uno ocho ocho uno cuatro .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,1 millones
- Rango razonable
- $376,4 millones – $463,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.766.842; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-52.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones138 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $2,4 millones/m²
- $437 millones134 m² · 3 hab · Bolarqui · $3,3 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $400 millones144 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,8 millones/m²
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz