$320M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 178 m²
Área privada: 178 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Administración: $281.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

bano auxiliar
citofono
cocina integral
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento exterior ubicado en sexto piso, área : 178.63 metros cuadrados, sala comedor, cocina, zona de ropas, 4 habitaciones, habitación de servicio con baño, alcoba principal con baño y baño general, terraza balcón. Con ascensor, y parqueadero escriturado. MLS15042

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $422,3 millones
Rango razonable: $355,4 millones – $475,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.372.745; área 178 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-60% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones200 m² · 4 hab · Batallon · $1,7 millones/m²
$410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
$350 millones167 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,1 millones/m²
$320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
$350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
$420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
$370 millones162 m² · 5 hab · Alarcon · $2,3 millones/m²
$250 millones178 m² · 4 hab · Alarcon · $1,4 millones/m²

Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz