$370M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 162 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Administración: $168.000
Barrio: Alarcon

Descripción

Alarcon, Edificio Maria Camila, piso 5 duplex sin ascensor, 162 metros, 4 habitaciones + habitación del servicio, 3 baños, sala-comedor, cocina tradicional, terraza, ideal para remodelar, administración $168.000, valor venta $370 millones. 33

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $429,7 millones
Rango razonable: $396,5 millones – $453,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.652.447; área 162 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-49.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,4 millones/m²
$420 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,7 millones/m²
$397 millones150 m² · 5 hab · Alarcon · $2,6 millones/m²
$490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
$320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
$410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
$320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
$350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz