Fincaraíz1 / 22$250M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- servicio de lavanderia
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
apartamento alarcon oportunidad de inversion apartamento tipo casa mas apartaestudio con entradas independientes que conforman una misma propiedad ubicadas en un segundo piso cerca de colegios y de facil acceso a transporte. se encuentra distribuido asi apartamento tipo casa sala comedor amplio balcon exterior 2 alcobas amplias mas alcoba de servicio con bano principal con bano 1 bano auxiliar cocina integral muy comoda patio grande descubierto pisos en ceramica. apartaestudio tipo loft cocina tradicional 1 bano pisos en ceramica. contactame para agendar tu visita. martha prada.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-41.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $425,7 millones
- Rango razonable
- $381,4 millones – $438,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.391.304; área 178 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-68.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 41.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $330 millones154 m² · 3 hab · Alarcon · $2,1 millones/m²
- $315 millones127 m² · 5 hab · Alfonso Lopez · $2,5 millones/m²
- $330 millones138 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $2,4 millones/m²
- $260 millones · 3 hab · Bolivar
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz