Fincaraíz1 / 18$315M
Bucaramanga
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Alfonso Lopez
Descripción
? ¡Oportunidad de inversión en Bucaramanga! **Se vende amplio apartamento dúplex en el barrio Alfonso López – Bucaramanga** Si buscas una propiedad con excelente distribución, amplios espacios y una amplia terraza, esta es una excelente oportunidad. Características: ✅ Área privada: 125,37 m²** (incluye terraza) ✅ Apartamento dúplex ✅ **5 habitaciones** (tres en primer nivel y 2 en segundo nivel) ✅ **3 baños** (habitación ppal , baño auxiliar en sala y baño en terraza) ✅ Sala – comedor amplia e iluminada ✅ Cocina integral ✅ Zona de ropas ✅ Balcón ✅ Gran terraza privada, ideal para reuniones, zona BBQ, jardín o futuras adecuaciones. Ubicación ? Barrio Alfonso López – Bucaramanga. Sector residencial cerca a Alcaldía, Gobernación , centro, consolidado, con fácil acceso a: * Transporte público (Metrolínea) * Colegios * Comercio * Centros de salud * Vías principales * Servicios públicos completos Estado del inmueble: ✔️ Muy buen estado de conservación. ✔️ Buena iluminación y ventilación natural. ✔️ ? **Precio comercial:** **$315.000.000** Administración: $160.000 El apartamento ** cuenta con parqueadero para moto ** y está ubicado en un **quinto piso sin ascensor**. ✨ Una excelente alternativa para quienes buscan un inmueble amplio, con una gran terraza y una ubicación estratégica a un precio muy competitivo. **¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión!** Teléfono ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $366,2 millones
- Rango razonable
- $335 millones – $420,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.883.520; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415,2 millones107 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,9 millones/m²
- $360 millones110 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $230 millones110 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,1 millones/m²
- $305 millones109.5 m² · 4 hab · Asturias · $2,8 millones/m²
- $325 millones109 m² · 4 hab · Asturias · $3 millones/m²
- $360 millones105 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
- $370 millones162 m² · 5 hab · Alarcon · $2,3 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
Publicado por Leonardo Pilonieta · vía Fincaraíz