Fincaraíz1 / 13$360M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE EXCLUSIVO APARTAMENTO de 78 m² situado en una de las zonas más central de BUCARAMANGA - TORRE NORBY 2, cerca a Oxxo, parques, centro de salud, vías principales, Esta propiedad consta de 3 amplias habitaciones con closet, 1 habitación de servicio, 3 baños, una cocina integral y un salón-comedor, zona de ropas, estrato 3, piso 5. PRECIO $360.000.000= Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- WhatsApp: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $382,9 millones
- Rango razonable
- $305,6 millones – $397,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.480.641; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones105 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $415,2 millones107 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,9 millones/m²
- $380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $305 millones109.5 m² · 4 hab · Asturias · $2,8 millones/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz