Fincaraíz1 / 14$340M
Bucaramanga
Batallon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Batallon
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento para la venta con Excelente ubicación, consta de 4 habitaciones de las cuales 3 tienen closet y dos con baño privado, baño auxiliar, Hall de Tv, Terraza privada, Parqueadero privado y escriturado al apartamento. No dejes pasar esta oportunidad de compra.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442,7 millones
- Rango razonable
- $404,3 millones – $507,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.213.404; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-62.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $350 millones167 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,1 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
- $370 millones162 m² · 5 hab · Alarcon · $2,3 millones/m²
- $450 millones180 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,5 millones/m²
- $330 millones154 m² · 3 hab · Alarcon · $2,1 millones/m²
- $250 millones178 m² · 4 hab · Alarcon · $1,4 millones/m²
Publicado por Grupo B&G Soluciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz