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Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE AMPLIO APARTAMENTO EN LA URB MACAREGUA EL INMUEBLE ESTA UBICADO EN EL QUINTO PISO. CUENTA CON CUATRO HABITACIONES CON CLOSET, DOS BAÑOS, COCINA INTEGRAL, ZONA DE ROPA, SALA/COMEDOR AMPLIA Y TERRAZA. SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)6748172 - ?????????? INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $438,6 millones
- Rango razonable
- $325,1 millones – $536,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.436.793; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones167 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,1 millones/m²
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $400 millones144 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,8 millones/m²
- $340 millones200 m² · 4 hab · Batallon · $1,7 millones/m²
- $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $376,2 millones208 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $1,8 millones/m²
- $463 millones148 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz