Fincaraíz1 / 12$350M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- ascensor
- cuarto de servicio
Descripción
venta Apartamento muy amplio cuenta con 167 m2, en el Centro alto de Bucaramanga (antonia Santos) ventilado e iluminado, en muy buen estado. Informes: *** - ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $414,3 millones
- Rango razonable
- $296,1 millones – $497,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.480.769; área 167 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $250 millones178 m² · 4 hab · Alarcon · $1,4 millones/m²
- $450 millones180 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,5 millones/m²
- $450 millones120 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $463 millones148 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $340 millones200 m² · 4 hab · Batallon · $1,7 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
Publicado por TERRA GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz