$560M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 112 m²
Área privada: 112 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $851.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Se vende amplio apartamento de 117 mts² , 3 habitaciones, 2 de ellas con baño completo, Sala comedor, estudio , dos medios baños, hall de TV, cocina integral , zona de ropas , alacena, Dos parqueaderos, uno al lado del otro, depósito. Excelente ubicación, cerca a parques, centros comerciales, centros de salud, transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $581,1 millones
Rango razonable: $475,5 millones – $610,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.188.801; área 112 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+11.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones119 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $3,8 millones/m²
$550 millones125 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
$750 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²
$690 millones132.8 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $5,2 millones/m²
$437 millones134 m² · 3 hab · Bolarqui · $3,3 millones/m²
$590 millones109 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
$570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
$550 millones99 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz