Fincaraíz1 / 22$550M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $396.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento duplex en arriendo ubicado en fontana cerca al centro comercial UNICO, con excelente distribución. Cuenta con 3 alcobas con closets, sala-comedor, cocina integral, balcon, zona de ropas, terraza y 4 baños, parqueadero para carro el edificio cuenta con jacuzzi, salon social, gym. Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. ¡Trámite rápido y sencillo! Agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,3 millones
- Rango razonable
- $406,2 millones – $585,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.682.423; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones112 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $450 millones140 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $3,2 millones/m²
- $450 millones119 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $3,8 millones/m²
- $690 millones132.8 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $5,2 millones/m²
- $437 millones134 m² · 3 hab · Bolarqui · $3,3 millones/m²
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $430 millones94 m² · 4 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz