Fincaraíz1 / 19$690M
Bucaramanga
Antiguo Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132.8 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- -1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $807.000
- Barrio
- Antiguo Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Antiguo Campestre, amplio apartamento, tres alcobas, tres baños , hall tv, dos parqueaderos, excelentes acabados, completa área social.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $632,2 millones
- Rango razonable
- $600,1 millones – $645,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.760.798; área 132.8 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones157 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,8 millones/m²
- $650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
- $630 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $560 millones112 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $750 millones132 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
- $595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz