$750M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 132 m²
Área privada: 133 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

altura restringida
balcon
bano auxiliar
bosque nativo
closet
cocina integral
comedor
estudio
garaje cubierto
loft
parqueadero visitantes
planta electrica
servicios independientes
servicios publicos
todos los servicios
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento en Villarreal cabecera132.89 metros construidos3 hab3 bañosCocina remodeladaSala comedorTerrazaHall de TV 2 parqueaderos CRA 37 44 60 APTO 601 EDIF VILLAREAL Arrendado ***MAS admon ***DE JUNIO fin arriendo ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $655,1 millones
Rango razonable: $596,4 millones – $755,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.962.554; área 132 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+26.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$740 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$980 millones143.65 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²

Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz