$615M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 135 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $884.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

en conjunto cerrado
zona de bbq

Descripción

Magnífico apartamento ubicado en uno de los sectores más recursivos de la ciudad. Un inmueble de amplios y cómodos espacios, perfectos para disfrutar de una vida tranquila y llena de comodidades. Distribuido en tres amplias habitaciones, la principal con baño privado, más alcoba y baño de servicio. El apartamento ofrece una excelente distribución que garantiza privacidad y confort, tiene puerta para separar la zona privada de la social. La sala y el comedor se funden en un ambiente luminoso y acogedor, complementado con un amplio estudio o hall de Tv y por la espaciosa cocina. Dos parqueaderos privados muy amplios en los que además de 2 autos cabe una moto entre ellos. El conjunto cuenta con una amplia piscina, parque infantil, zona para jugar bascketbol, BBQ y generosos espacios para caminar adornados con bellos jardines. No dudes en contactarnos para conocer más detalles de esta excepcional oportunidad y agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $669,9 millones
Rango razonable: $590,6 millones – $767,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.962.554; área 135 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+1.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$750 millones132 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$740 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz