Fincaraíz1 / 25$740M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- comedor auxiliar
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sauna turco jacuzzi
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, Bucaramanga. del edificio Vicenza en Cabecera -Bucaramanga. ubicado en el 6 piso ,Cuenta con cocina integral más mesón auxiliar en marmól, sala comedor con balcón y vista hacia la calle, división en la sala para usarse como biblioteca u oficina, 3 habitaciones amplias con closets, principal con baño, balcón y acabados en Yeso, zona de ropas ventilado más cuarto útil de aseo. El apartamento ofrece medio baño para visitas más un baño completo. Tiene 2 parqueaderos escriturados para carro. Informacion de interes, El inmueble es fresco, con iluminacion y ventilación natural, muros espatulados en tonos suaves que dan elegancia. El edificio cuenta con Porteria 24 7, Lobby, Gimnasio, sauna, turco, salón de eventos, sala de reuniones, juegos para niños. ¡vive en este apartamento que lo tiene todo en el corazón del Barrio Cabecera, comodidad status y confort! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $600,1 millones
- Rango razonable
- $578,4 millones – $672,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.688.109; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $750 millones132 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
- $595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $520 millones114 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz