Fincaraíz1 / 21$595M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $880.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Cabecera del Llano, 135 metros, tres alcobas , alcoba del servicio, tres baños, Hall de tv, doble parqueadero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $669,9 millones
- Rango razonable
- $605,6 millones – $767,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.962.554; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
- $575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $750 millones132 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $740 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz