$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 152 m²
Área privada: 178 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO AMPLIO ALTOS DE CABECERA, VISTA NORORIENTE EXCELENTE DISTRIBUCION Y UBICACION. 3 ALCOBAS MAS ALCOBA DE SERVICIO CON BAÑO. SALA, COMEDOR, BALCON, HALL DE TV, COCINA Y ZONA DE ROPAS AMPLIAS. DOBLE PARQUEADERO. LOCKER. ASCENSOR, VIGILANCIA 24 HORAS Y SALON SOCIAL. CERCA A CC CABECERA, PARQUES, SUPERMERCADOS, CENTROS MEDICOS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $681,2 millones
Rango razonable: $642 millones – $725,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.481.481; área 152 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-4.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por Megavivienda · vía Fincaraíz