Fincaraíz1 / 14$630M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- estudio
- garaje cubierto
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- salon social
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
se vende piso 1 en cabecera con amplia terraza, 3 habitaciones, 3 baños, dos parqueaderois y una bodega ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $685,7 millones
- Rango razonable
- $653,6 millones – $730,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.481.481; área 153 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
- $650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz