Fincaraíz1 / 22$750M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157.51 m²
- Área privada
- 157.51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $820.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- duplex
Descripción
Apartamento dúplex ubicado en una tranquila zona residencial de Cabecera, ideal para quienes buscan comodidad, frescura y una excelente ubicación. Su distribución en dos niveles hace que los espacios sean más amenos, acogedores y funcionales, brindando mayor privacidad y confort para toda la familia. Cuenta con ambientes amplios, iluminados y frescos, además de estar cerca a los principales centros comerciales, supermercados, restaurantes y diferentes servicios de la zona, permitiendo disfrutar de la comodidad y valorización que ofrece Cabecera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $705,9 millones
- Rango razonable
- $667,3 millones – $770 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.481.481; área 157.51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $980 millones143.65 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
- $695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
- $595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz