$980M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 143.65 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 13
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $797.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Aconkagua, piso 13, 143,65 metros, 3 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, cocina, star tv , doble balcón con vista al oriente y al occidente, 2 parqueaderos sin servidumbre, 1 depósito , zona social full, piscinas adultos y niños, jacuzzi, turco, gimnasio, salón social, salón de juegos, salón WIFI, terraza panorámica, administración $797.000=, VENTA $980 millones. 0

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $775,1 millones
Rango razonable: $689,7 millones – $822,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.396.056; área 143.65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+51.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$750 millones132 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$1,1 mil millones129 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,5 millones/m²
$740 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz