Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Cabecera, Casa 40, Piso 11 con Visita a la ciudad, 129 metros, 3 habitaciones, 3 baños, balcón, sala, comedor con salida a balcón, Cocina integral y zona de ropas, Hall de TV, Parqueadero doble, piscina niños y adultos, sauna y turco, gimnasio, salón social, sala de reuniones, sala de juegos, juegos infantiles, lobby, vigilancia privada y tres ascensores, Administración $650.000, Valor venta $1.100 millones. 6
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $812,9 millones
- Rango razonable
- $735 millones – $953,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.301.694; área 129 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+89.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $750 millones132 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,6 millones/m²
- $980 millones143.65 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
- $750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $950 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones132 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz