$950M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 136 m²
Área privada: 136 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano compartido
bombas de gasolina
cancha de squash
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
garaje cubierto
gimnasio
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
restaurantes
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes
area urbana

Descripción

Apartamento en venta de 136 m², estrato 6, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de la ciudad. Cuenta con 3 alcobas, 2 baños, sala comedor amplia, estar de TV, vestier y balcón, con excelente iluminación natural. Dispone de cocina integral, zona de ropas independiente, pisos en cerámica, cortinas instaladas, ascensor y 2 parqueaderos privados. El edificio ofrece completas zonas comunes como cancha de squash, gimnasio, piscina, sauna/turco, jardín infantil y salón comunal, además de vigilancia permanente. Una opción ideal para quienes buscan ubicación premium, confort y alta valorización. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $817,8 millones
Rango razonable: $673,7 millones – $940,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.013.091; área 136 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+55.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²

Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz