$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 135 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $850.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
gimnasio
piscina
salon social
zona de bbq

Descripción

EXCELENTE APARTAMENTO DE AMPLIOS ESPACIOS, CON ESPECTACULAR TERRAZA. CUENTA, ADEMÁS DE LAS 3 ALCOBAS, CON HALL DE TV Y ESTUDIO, ASÍ COMO CON CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO. EL EDIFICIO CUENTA CON UNA DELICIOSA PISCINA, AMPLIA TERRAZA CON BBQ, SALÓN SOCIAL Y ESPACIOSO GIMNASIO. ZONA TRANQUILA A POCAS CUADRAS DE LA ZONA COMERCIAL DE CABECERA.. ANIMATE A CONOCERLO Y APRECIAR SUS ESPACIOS Y ACABADOS DE ALTA CALIDAD.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $652,4 millones
Rango razonable: $590,6 millones – $767,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.832.925; área 135 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+7.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$750 millones132 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$740 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz