$575M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 135 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $884.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
instalacion de gas
jardin
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

En el corazón de Cabecera, uno de los sectores más exclusivos y dinámicos de Bucaramanga. Aquí tendrás todo a tu alcance: bancos, centros comerciales, restaurantes, clínicas y consultorios, en una zona que combina lo residencial con lo comercial. Características del apartamento: Area generosa de 135 m2, ascensor (2 ascensores por torre) 3 alcobas amplias + cuarto de servicio 3 baños Sala y comedor integrados con excelente iluminación Balcón amplio con vista tranquila hacia la calle 54, libre de ruido 2 parqueaderos y 1 depósito Amenidades del conjunto: Piscina para disfrutar y relajarte Salón social para tus reuniones Zona de juegos para los más pequeños Ubicación privilegiada sobre la Cra 35, con acceso inmediato a supermercados, bancos y centros comerciales. Administración: $884.000 COP, Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $669,9 millones
Rango razonable: $610 millones – $767,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.962.554; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$750 millones132 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$740 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por BIENES EN 1 CLICK · vía Fincaraíz