$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 130 m²
Área privada: 123 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $835.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
piscina
salon social
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

APARTAMENTO PISO 1 EN EXCELENTE EDIFICIO COMODO AMPLIO BIEN UBICADO BUEN SECTOR CERCA A TODO CABECERA DE LLANO Y ALREDORES IGLESIAS PARQUES SUPERMERCADOS ETC

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $751,4 millones
Rango razonable: $607,1 millones – $899,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.779.636; área 130 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+11.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$580 millones140 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Reyco SAS · vía Fincaraíz