Fincaraíz1 / 20$580M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $765.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
Descripción
Se trata de un espectacular apartamento totalmente actualizado con una hermosa vista. Sus pisos son en granito de marmol, su cocina abierta integrada a la sala, con mesón en granito negro, dishwasher, cava de vinos, luces tipo bala, en el segundo piso cuenta con 3 habitaciones, todas con aire acondicionado, baños de lujo. Cuenta con dos parqueaderos sin servidumbre.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $649,4 millones
- Rango razonable
- $611,9 millones – $672,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.638.471; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
- $550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $570 millones165 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz