$550M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 120.19 m²
Área privada: 120.19 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $600.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

San Pío, Villa Real, piso 2, 120,19 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, ropas, balcón con vista al norte, 2 parqueaderos, salón social, estrato 6 administración $ 600.000=, VENTA $ 550 millones. 4

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-33.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $825,6 millones
Rango razonable: $593 millones – $831,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.869.159; área 120.19 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+1.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz