$740M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 107 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $710.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

cocina tipo americano
zona residencial

Descripción

¡No te pierdas esta increíble apartamento en venta en Bucaramanga! Con una ubicación privilegiada en una zona residencial, este inmueble de estrato 6 cuenta con una habitación principal, 2 habitaciones sencillas, 2 baños completos y un baño social. Además, disfruta de una cocina americana, piso de porcelanato y un balcón para relajarte. Con 107m² de área, también incluye 2 parqueaderos cubiertos, depósito, vigilancia 24x7 y ascensor. Cerca de parques, zonas comerciales y hospitales. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $735 millones
Rango razonable: $655,7 millones – $740 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.869.159; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+54% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$700 millones106 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,6 millones/m²
$735 millones105 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz