$730M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 107 m²
Área privada: 107 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $722.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en edificio
en zona residencial
garaje cubierto
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon de videoconferencias
sauna turco jacuzzi
seguridad
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
area urbana

Descripción

Se Vende Hermoso Apartamento, área 107 m2, cuenta con 3 habitaciones con closet, 2 baños, sala comedor, cocina americana, zona de ropas, hall de tv, balcón con vista panorámica, piso en porcelanato, salón social, gimnasio, piscina, sauna y turco, gimnasio, terraza bbq, 2 parqueaderos, bodega, vigilancia las 24 horas del día. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $740 millones
Rango razonable: $655,7 millones – $740 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+52% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$700 millones106 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,6 millones/m²
$735 millones105 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²

Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz