$740M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 107 m²
Área privada: 107 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 15
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $740.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
caldera
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
gimnasio
instalacion de gas
jardin
loft
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA – CABECERA DEL LLANO! Ubicado en uno de los edificios más exclusivos de Bucaramanga, en una zona privilegiada con fácil acceso a las principales avenidas, este acogedor apartamento de 107 m² ofrece excelentes acabados y una distribución funcional. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cuarto de ropas independiente, 2 parqueaderos cubiertos lineales y una bodega. Disfruta de la comodidad y seguridad de un conjunto exclusivo con vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV y completas zonas comunes que incluyen salón social, dos piscinas, gimnasio y más.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $735 millones
Rango razonable: $655,7 millones – $740 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.869.159; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+54% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$700 millones106 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,6 millones/m²
$735 millones105 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²

Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz