Fincaraíz1 / 11$550M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este magnífico apartamento ubicado en Cabecera del Llano, con una privilegiada vista al icónico Parque San Pío. Este hogar de 117 m² ha sido diseñado para ofrecer una distribución impecable, garantizando frescura y luminosidad en cada rincón. Su ubicación estratégica le sitúa a pocos pasos de supermercados, laboratorios, centros comerciales, restaurantes e Iglesias, facilitando un estilo de vida dinámico y conveniente. El apartamento cuenta con dos cómodos parqueaderos y vigilancia 24/7, brindando tranquilidad y seguridad. El edificio, exclusivo con solo 33 unidades, asegura privacidad y un ambiente selecto, complementado por dos ascensores recién modernizados. En su interior, encontrará una espaciosa sala, comedor independiente, un funcional estudio, cocina integral moderna, zona de ropas, habitación de servicio con baño, tres amplias habitaciones y dos baños completos. La propiedad se encuentra libre de hipotecas y en excelente estado, lista para ser habitada. Disfrute de una completa zona social que incluye piscina, sauna y un elegante salón social con baño, ideales para el esparcimiento y la convivencia. No pierda la oportunidad de vivir en este oasis urbano. Citas previas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $809,2 millones
- Rango razonable
- $791,8 millones – $809,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
- $740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $700 millones106 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,6 millones/m²
- $735 millones105 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz