Fincaraíz1 / 13$740M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $710.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra este moderno apartamento en venta, un espacio que redefine la vida urbana con su diseño contemporáneo y luminoso. Ideal para quienes buscan una experiencia residencial elevada, este inmueble ofrece amplios balcones y vistas panorámicas que fusionan el confort y la estética actual. Con tan solo 1 a 8 años de antigüedad, se presenta como una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida sofisticado y funcional. El corazón de este hogar es su cocina abierta estilo americana, que se integra sin esfuerzo con la sala de estar, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento y la convivencia. El dormitorio principal con su propio balcón, ideal para disfrutar de la ciudad. El apartamento cuenta con 2 baños y 2 garajes, garantizando comodidad y funcionalidad para sus residentes. La ventilación natural y la luminosidad son dos de sus virtudes innatas, presentes en cada rincón. Los acabados de calidad se hacen evidentes en el piso de baldosa en las áreas comunes, complementado por la calidez del piso de madera en el dormitorio, acentuando su estilo moderno y elegante. Las características clave incluyen una barra estilo americano, cocina equipada, diseño moderno y vistas panorámicas que le cautivarán. Este apartamento es una invitación a vivir la vida con un toque de exclusividad y confort, donde cada detalle ha sido pensado para su bienestar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $735 millones
- Rango razonable
- $655,7 millones – $740 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.869.159; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+54% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
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- $730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
- $700 millones106 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,6 millones/m²
- $735 millones105 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
Publicado por FG ASESORES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz