$735M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 105 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $900.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
penthouse
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! Apartamento Piso sexto, acogedor amplio con iluminación y ventilación natural, cerca de parques, iglesias, supermercados, droguerías y de todo lo que pueda necesitar. Consta de 3 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina integral tipo americano, zona de ropas amplia, balcón, 2 parqueaderos, el conjunto cuenta con amplia y moderna zona social, portería y vigilancia 24 horas, (Venta sin Amoblar), para mayor información a nuestros números de contacto con gusto será atendido.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $721,3 millones
Rango razonable: $643,4 millones – $726,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.869.159; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+55.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones106 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,6 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz