$700M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 106 m²
Área privada: 106 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 13
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $808.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 106 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 13, Año construcción: 2016, Valor Administración: $808.000, Venta: $700.000.000. Código. nueve ocho siete cero tres siete cero .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $733,1 millones
Rango razonable: $667 millones – $733,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 106 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+47.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$735 millones105 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz