$630M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 133 m²
Área privada: 133 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $673.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona comercial
en zona residencial
garaje cubierto
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon de videoconferencias
sauna turco jacuzzi
seguridad
servicios independientes
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
area urbana

Descripción

Se VENDE apartamento, área 133.5 m2, cuenta con 3 habitaciones con closet, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, cuarto de servicio con baño, hall de tv, balcón con vista panorámica, piso en cerámica, salón social, piscina, sauna, parque infantil, bbq, parqueadero doble, bodega, vigilancia las 24 horas del día. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $786,2 millones
Rango razonable: $621,1 millones – $919,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.911.215; área 133 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+5.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$580 millones140 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²

Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz