Fincaraíz1 / 9$570M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- loft
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Amplio apartamento en venta, ubicado en un segundo piso con ascensor, ideal para quienes buscan personalizar su hogar. Este inmueble ofrece 3 cómodas habitaciones y 2 baños completos, brindando espacio y privacidad. Incluye 2 plazas de parqueo y cuenta con videoportero para mayor seguridad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para remodelar y crear el espacio de sus sueños.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $719,3 millones
- Rango razonable
- $682,2 millones – $782,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.359.473; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones140 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $650 millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
- $630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz