$600M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 156 m²
Área privada: 156 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $457.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 156 M2, Alcobas: 3, Baños: 3, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 5, Año construcción: 2000, Valor Administración: $457.000, Venta: $600.000.000. Código. ocho tres cuatro nueve dos siete cuatro .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $699,1 millones
Rango razonable: $666,4 millones – $744,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.481.481; área 156 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-14.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz