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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 6

$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

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Características

Área
157 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$820.000
Barrio
Cabecera Del Llano

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • citofono
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • duplex
  • garaje s
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • salon social
  • zona residencial

Descripción

Descubra la perfecta armonía entre amplitud, diseño inteligente y confort en cada rincón de este excepcional Apartamento Monteverde . Este dúplex invertido de 157 m² ha sido meticulosamente diseñado para aquellos que aprecian la generosidad de los espacios y la independencia de sus ambientes, creando un santuario urbano ideal para la vida moderna. El nivel principal le da la bienvenida con una sala y comedor elegantemente separados, ofreciendo el escenario perfecto para reuniones íntimas o grandes celebraciones. La cocina integral cerrada, un espacio funcional y estético, se complementa con un balcón privado, invitándole a disfrutar de momentos de tranquilidad y vistas encantadoras. Descienda al piso inferior, un oasis de privacidad y comodidad. Aquí encontrará un versátil hall de TV, ideal para el entretenimiento familiar, junto con un baño de visitas y un baño de habitaciones. Dos habitaciones auxiliares ofrecen flexibilidad para huéspedes o un estudio, mientras que la habitación principal, un verdadero refugio, cuenta con su propio baño privado, garantizando el máximo confort y serenidad. Este apartamento incluye un garaje y presenta una distribución magistral que optimiza cada metro cuadrado con funcionalidad, estilo y una estética impecable. Es una invitación a vivir una experiencia residencial superior, donde cada detalle ha sido pensado para su bienestar y disfrute.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$694,6 millones
Rango razonable
$644,2 millones – $742 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.424.370; área 157 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $570 millones165 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
  • $800 millones170 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
  • $700 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
  • $580 millones140 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
  • $720 millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
  • $850 millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
  • $630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
  • $650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Ogliastri · vía Fincaraíz