Fincaraíz1 / 9$650M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $820.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- duplex
- garaje s
- parques cercanos
- planta electrica
- salon social
- zona residencial
Descripción
Descubra la perfecta armonía entre amplitud, diseño inteligente y confort en cada rincón de este excepcional Apartamento Monteverde . Este dúplex invertido de 157 m² ha sido meticulosamente diseñado para aquellos que aprecian la generosidad de los espacios y la independencia de sus ambientes, creando un santuario urbano ideal para la vida moderna. El nivel principal le da la bienvenida con una sala y comedor elegantemente separados, ofreciendo el escenario perfecto para reuniones íntimas o grandes celebraciones. La cocina integral cerrada, un espacio funcional y estético, se complementa con un balcón privado, invitándole a disfrutar de momentos de tranquilidad y vistas encantadoras. Descienda al piso inferior, un oasis de privacidad y comodidad. Aquí encontrará un versátil hall de TV, ideal para el entretenimiento familiar, junto con un baño de visitas y un baño de habitaciones. Dos habitaciones auxiliares ofrecen flexibilidad para huéspedes o un estudio, mientras que la habitación principal, un verdadero refugio, cuenta con su propio baño privado, garantizando el máximo confort y serenidad. Este apartamento incluye un garaje y presenta una distribución magistral que optimiza cada metro cuadrado con funcionalidad, estilo y una estética impecable. Es una invitación a vivir una experiencia residencial superior, donde cada detalle ha sido pensado para su bienestar y disfrute.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694,6 millones
- Rango razonable
- $644,2 millones – $742 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.424.370; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones165 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $800 millones170 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
- $700 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $580 millones140 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $720 millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $850 millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Ogliastri · vía Fincaraíz